アパート売却を成功させるコツと注意したいコツを解説

コラム2024/04/01

満足できるアパート売却のためにはコツをおさえておくことが重要です。

・アパート売却を成功させるためのコツ

・アパート売却で注意したいコツ

アパート売却で失敗しないために知っておきたいコツについて解説します。

■アパート売却を成功させるコツ

アパート売却を成功させるコツは3つあります。

コツ①売却方法をよく検討する

アパート売却の方法には「買取」や「仲介」などがあります。

売却方法によって特徴やメリットが異なります。

また、売却方法によってニーズやアパートとの相性もあるのです。

アパート売却を成功させるためにも、売却方法をよく検討する必要があります。

コツ②地域やアパートに強い専門業者に相談する

専門業者にもそれぞれ強みがあります。

アパート売却を成功させたいなら、アパートのある地域に強い専門業者に相談することがコツです。

加えて、専門業者によって得意としている不動産タイプがありますので、アパートに強みを持っている専門業者に相談することもコツになります。

コツ③アパート売却のタイミングも相談する

アパートは売却タイミングによって相場が変わってきます。

賃料だけでなく売却も含めて利益だからこそ、「いつ売るか」は重要です。

売却方法と併せて売却タイミングについても専門業者に相談して決めることがコツになります。

アパート売却を成功させるためには2つのコツに注意が必要です。

・ニーズに合わせて売却方法を使い分ける

アパート売却のニーズに合わせて売却方法を使い分けることが注意点です。

仲介は高く売却しやすい方法ですが、買主を探すための時間が必要になります。

対して買取はスケジュールに合わせやすく、短期間で売却が完了する方法です。

ただ、仲介と比較すると、買取はやや売却相場が下がってしまいます。

「早く売りたい」「高く売りたい」など、アパート売却のニーズに合わせて売却方法を選ぶことが成功のためのコツです。

・仲介で売れないアパートは買取での売却を検討する

アパートの中には築年数や立地、訳ありなどの事情から、仲介ではなかなか売却できない物件もあります。

仲介での売却が難しいアパートは買取での売却を検討してはいかがでしょう。

買取とは専門業者がアパートを買い取る売却方法です。

買取なら仲介での売却が難しい訳あり物件や難ありの物件、築年数の古い物件なども売却可能になっています。

仲介で売れないと言われた場合や、買主探しが難航している場合などは、売却方法を買取に切り替えてみることをおすすめします。

当社はアパート売却を得意としている専門業者です。

不動産仲介と買取に対応していますので、「売却方法で悩んでいる」というオーナー様もお気軽にご相談ください。

また、当社は訳あり物件の買取にも対応していますので、事情のあるアパートについての売却相談も可能です。「仲介で売れなかった」などのアパートについても、お気軽に問い合わせていただければと思います。

アパート売却のことなら、アクティベイトにお任せください。