札幌で収益物件を持ちたい方へ

コラム2023/12/20

札幌で「収益物件を買おうかな？」と考えている方は、収益物件を所有するメリット・デメリットが気になるのではないでしょうか。

また、デメリットについては「可能な限り影響を小さくしたい」とも考えることでしょう。

この記事では収益物件のメリットとデメリットを解説します。

デメリットについては影響を小さくする方法も併せて解説しますので、収益物件購入の参考にしていただければと思います。

■収益物件を持った場合、メリット・デメリットは？

収益物件の所有にはメリットもありますが、デメリットもあるため注意が必要です。

収益物件を購入したいときに知っておきたいメリットとデメリットを分けて説明します。

・収益物件を所有するメリット

収益物件を所有する最大のメリットが賃料収入を得られることです。

不動産オーナーの多くは賃料収入などのメリットを目当てに不動産購入に踏み切ると言えるでしょう。

この他に、収益物件はさらに収益を得られる効果などもあります。

収益物件を経営しつつローンを活用してさらに不動産を買いまして収益を増やすという方法です。

収益物件の購入には節税効果も期待できるため、投資家や資産家、サラリーマンなどの節税対策にも使えるというメリットがあります。

札幌の節税対策としてこの方法が使われることもあります。

・収益物件を所有するデメリット

収益物件を所有するデメリットは、維持管理に費用や労力がかかる点です。

加えて、収益物件を購入したからといって即座に利益が発生するとは限りません。

また、収益物件を運用しても赤字になってしまうこともあるため、注意が必要です。

賃料などの収益を得るためには適切な管理と空室対策など、ある程度手間がかかると考えた方が良いでしょう。

収益物件を所有する際のデメリットを小さくするためには2つのコツが重要です。

・札幌の収益物件事情や相場、売買などに詳しい専門業者にサポートしてもらう

・収益物件を購入した後、赤字の拡大など事情によっては迅速な不動産売却に踏み切る

収益物件は専門性の高い不動産だからこそ、購入時や売買時などは事情や知識、地域性などに通じた専門業者にサポートしてもらうことがコツです。

収益物件に通じた専門業者であればデメリットも考えて提案やアドバイスを受けられますので、より安心して購入・売却できるはずです。

この他に、「赤字が続いている」など収益物件の売却に踏み切った局面に迅速な判断ができるか、不動産売却に踏み切れるかも重要になります。

仮に不動産売却に踏み切る場合は売却方法やタイミングなども重要です。

収益物件を迅速に売却できる専門業者に相談しておくことがコツになります。

札幌の当社は収益物件の売買経験も豊富で、赤字などの事情があれば迅速な売却も可能です。

札幌の地域性や収益物件事情、相場など専門的な知識を持ったスタッフがサポートいたしますので、収益物件の売買で悩んでいるならお気軽にご相談ください。

収益物件の売買なら札幌のアクティベイトにお任せください。