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札幌のマンションの収益物件事情

コラム2023/10/12

札幌市の人口は減少に転じているとはいえ、依然として不動産需要は多い状況です。

札幌の収益物件事情において、所有しているマンションの貸出にはメリットがあります。

マンション貸出のメリットや、大きな収益を得るためのコツについて地域に強い専門業者が解説します。

■マンション貸出のメリット

札幌でマンションを貸出することには3つのメリットがあります。

・賃料による収入を得られるメリット

札幌でマンションを貸出することによって賃料収入を得られるというメリットがあります。

賃貸物件・マンションの需要が高くないと「空室が出てしまう」「借り手がいない」などの問題に悩ませられることもあります。

需要の高い状態であればプロに相談しながら運用することで、賃料収入に結びつけることが可能です。

・マンションを売るときにも好条件で売れる可能性がある

仮に札幌の収益物件・マンションを売る場合でも、マンションの空室状況を改善しておいた方が良い条件で売れる可能性があります。

マンション・収益物件などが空室の場合はまず借りてくれる人や会社を探し、ある程度賃料収入を得てから好条件で売却することも可能です。

・マンションや収益物件を貸出することで維持費と相殺できる

マンション・収益物件を貸出すると賃料を得られます。

賃料は収入という点でプラスになるだけでなく、マンション・収益物件の管理費と相殺することも可能です。

たとえば、マンション・収益物件を上手く運用できていない状態でマイナスが出ている場合でも、貸出の状況を見直すことで（空室状態を改善することで）マイナスをゼロに、ゼロをプラスにできます。

札幌のマンション貸出で大きな収益を得るためには、「プロに相談しながら運用すること」がコツです。

マンション・収益物件では闇雲に利益を出そうとしても、上手く効果が出ないことも珍しくありません。

また、そもそも、現状の何が問題で、どのような改善策を選択すれば効果的なのか分析できないことも少なくないのです。

貸出で大きな収益を得るためにはプロのアドバイス・分析・提案が不可欠だと言えるでしょう。

マンションで大きな収益を得るためには、貸出にこだわらず不動産売却・買取などの方法も検討する必要があります。

どのタイミングで不動産売却・買取で換金すれば利益をより大きくできるかなど、プロに相談してよく検討することをおすすめします。

札幌の収益物件・マンションのことなら専門業者である当社へご相談ください。

・収益物件を持っているが扱いに困っている

・マンションで大きな収益を得たいのでアドバイスして欲しい

・収益物件やマンションの運用と売却で迷っている

・マンションや収益物件の今後について提案して欲しい

札幌のマンション・収益物件のお悩みはさまざまです。

当社は専門のスタッフがお悩みの内容やニーズに合わせて専門的な視点でアドバイスいたします。

マンションや収益物件の現金化についてもお気軽にご相談ください。

収益物件・マンションのお悩み解決なら、札幌のアクティベイトにお任せください。