・相続した空き家の不動産売却が面倒なので放置している

・空き家をどうするか決めかねているため、放置状態になっている

・訳あり物件は売れないと言われ、空き家状態で放置している

 

こんな空き家のお悩みはありませんか。

使わない空き家を放置すると負担が増すだけです。

税金などのコストを抑えるためにも早めに対策することをおすすめします。

 

・税金など空き家にかかるコスト

・空き家の税金などコストを抑えるための対策

 

札幌の専門業者が空き家放置のデメリットや解決策について解説します。

 

■空き家にかかる税金について

 

空き家は「放置している」「誰も住んでいない」という場合でも税金などのコストが発生します。

空き家にかかる税金は主に2種類あり、税金の他にも維持管理のための負担があります。

 

空き家の税金①固定資産税

 

固定資産税とは物件や土地など不動産にかかる税金です。

空き家も不動産ですから、「訳あり物件である」「不動産売却の時間がとれない」などの理由に関わらず、所有している限りは固定資産税がかかってしまいます。

なお、空き家の状態によっては固定資産税の負担を軽減する特例が使えず、税金が最大で6倍になってしまう可能性があります。

 

空き家の税金②都市計画税

 

空き家のある地域によっては都市計画税もかかります。

都市計画税は地域によって税率が異なりますが、上限は0.3％になっています。

 

空き家維持にかかる税金以外のコスト

 

空き家の維持にかかるコストは税金だけではありません。

空き家の清掃や庭の掃除、樹木の剪定、修繕などの費用がかかる可能性があります。

 

■税金の対策

 

空き家にかかる税金といったコストを抑える対策方法としては「不動産売却」があります。

札幌の空き家の維持管理やコストに困っているなら、不動産売却すれば以降は維持管理やコストを負担する必要はありません。

不動産の買主が維持管理し、税金を納めることになるからです。

空き家の税金などに困っているなら、不動産売却が解決策になると言えるでしょう。

 

ただ、経年劣化の進んだ空き家や築年数の古い空き家、訳あり空き家などの場合は、仲介では売れないことも珍しくありません。

経年劣化の進んだ空き家や築年数の古い空き家、訳あり空き家などは不動産買取での売却を検討してはいかがでしょう。

不動産会社が買主になる不動産買取なら、訳あり空き家や古い空き家でも問題なく売却できる可能性が高いのです。

 

■最後に

 

使わない空き家を放置していても税金などのコストがかかるだけです。

使わない空き家なら早々に不動産売却で処分してはいかがでしょう。

 

当社は不動産買取に力を入れている専門業者です。

札幌の空き家売却なら当社にお任せください。

 

・経年劣化の激しい空き家である

・他の不動産会社に「売れない」と断られた

・訳あり空き家である

・築年数の古い空き家である

 

当社はこのような空き家の買取相談も承っています。

 

空き家の不動産売却・不動産買取のことなら札幌の専門業者アクティベイトへご相談ください。

「空き家の税金に困っている。まず何をすべきか分からない」といったご相談も歓迎します。

お気軽にご相談ください。