札幌で訳あり物件の売却ならお任せください！当社ならお客様の合わせた買取サービスがあります。

コラム2023/06/01

札幌で訳あり物件の処分に困っていませんか。

訳あり物件は通常の物件と異なり、売却を断られることも珍しくありません。

仮に売却話が進んでも「事故物件だから」という理由で不当に値下げを求められることもあります。

訳あり物件を処分したいと思っても、

・極めて安い価格で買い叩かれてしまうから

・売却を断られた

・訳あり物件の売却には時間がかかりそうだ

・訳あり物件はニーズに合わせて柔軟に売却することが難しい

などの理由から、処分できず困っている方もいらっしゃることでしょう。

札幌の訳あり物件の売却なら当社にお任せください。

事故物件の売却を得意としている当社が「売却時の注意点」「事故物件を売却するときの業者の選び方」について解説します。

■訳あり物件の売却時に気を付けるべき点

訳あり物件は通常の物件と異なる注意点があります。

札幌の訳あり物件の売却で注意したいのは次のようなポイントです。

・訳あり物件は仲介の売却価格が相場より低くなることが多い

・訳あり物件は買取の価格と比較することもポイントである

一般的に訳あり物件は仲介での売却が難しいと言われています。

仲介で売ろうとしても買い手が見つからないことが多いからです。

ただ、仲介で売却は無理というわけではありません。

買い手さえ見つけられれば仲介による訳あり物件売却も可能です。

しかしながら、仲介による訳あり物件の売却は買主からの交渉や、価格を下げないと買い手が見つからないなどの理由から、相場よりかなり低くなることが多いため注意してください。

訳あり物件には買取という売却方法もあります。

無理に仲介で売ろうとせず、買取と価格や売却スピード、売りやすさを比較することをおすすめします。

訳あり物件を売却したいときは業者選びが重要です。

業者によって訳あり物件の売却に関する提案やアドバイス、査定額などが違っているからです。

業者によって訳あり物件の売却に慣れているかどうかなども違ってくるため、業者選びは売却のスムーズさにも関係してきます。

訳あり物件の売却なら次のような専門業者がおすすめです。

・訳あり物件に対応している不動産会社

・買取にも対応している不動産会社

・訳あり物件の売却に慣れている地域密着型の不動産会社

業者によって訳あり物件への対応状況は異なります。

中には訳あり物件を対応外としている不動産会社もあるので注意してください。

訳あり物件に対応している専門業者でも「たまに売却する程度」「訳あり物件の売却を得意としている」など、業者によって異なります。

札幌の訳あり物件売却なら、訳あり物件の売却を得意としている専門業者で、かつ、仲介だけでなく買取にも対応している業者を検討すると良いでしょう。

訳あり物件の売却に悩んでいるなら札幌の当社にお任せください。

当社は訳あり物件の売却・買取の経験豊富で、今まで多数の売却案件に携わっています。

他社に断られた訳あり物件でも当社なら売却・買取できる可能性があります。お気軽にご相談ください。

札幌の訳あり物件・他社から断られた物件・癖のある物件の売却ならアクティベイトにお任せください。