札幌で収益物件を持つことにはメリットとデメリットがあります。

収益物件の購入や売却で悩んでいるならメリットとデメリットを比較して考えてはいかがでしょう。

札幌の収益物件の相談窓口である当社が、収益物件を持つメリット・デメリットやよくあるお悩みについてご紹介します。

 

■収益物件を持つメリットとデメリットについて

 

収益物件にはオフィスタイプや住宅タイプ、テナントタイプなどの種類があります。

こうした収益物件を持つことには3つのメリットがあります。

 

・収益物件による賃料収入を得られる

・節税対策にも使える

・インフレ対策になる

 

収益物件を持っていると賃料収入を得られるというメリットがあります。

また、収益物件には相続税などの税金対策に使えるというメリットの他、インフレ対策にもなるというメリットがあります。

 

ただ、収益物件を持つことにはデメリットもあるため注意が必要です。

収益物件を持つデメリットも3つあります。

 

・空室などで賃料収入を得られないことがある

・維持管理に負担がかかる

・収益物件の価値が落ちる

 

収益物件を持っているからといって必ず賃料収入を得られるとは限りません。

空室が出てしまい収入が落ち込んでしまうことや、思うような収入に繋がらないこともあります。

 

収益物件を持っていると維持管理に負担がかかります。

維持管理はオーナー様ご自身で行うか、管理会社に委託する必要があるのです。

オーナー様ご自身で行う場合は掃除から事務処理まで、時間や労力をかけて行わなければいけません。

管理会社に依頼する場合は金銭的な負担が発生します。

収益物件の賃料収入の状況によっては維持管理負担によって赤字が出るかもしれません。

 

収益物件は経年劣化します。

年を重ねると共に価値が落ちるというデメリットもあります。

 

■収益物件のよくあるお悩み

 

収益物件のよくあるお悩みとしては、

 

・このまま持ち続けるべきか、それとも売却すべきか

・収益物件を売却するとしたら、買取と仲介どちらにすべきか

 

などがあります。

 

収益物件は不動産売却も含めて収益です。

賃料収入を得ていても、最終的に売却まで含めて赤字になっては意味がありません。

したがって、収益物件を持っているオーナー様はよく「収益物件を持ち続けるべきか、それともタイミングを見計らって売るべきか」と悩むことがあるのです。

収益物件を売却すべきか悩んだときや売却タイミングで悩むときはプロに相談することをおすすめします。

 

収益物件をいざ売却すると決めた後も売却方法で悩むことは少なくありません。

仲介か買取で悩んだ場合も札幌など最寄りのプロに相談することをおすすめします。

 

■最後に

 

収益物件の売却などのお悩みは札幌の専門業者である当社にお任せください。

札幌エリアの当社は収益物件のお悩みに広く対応しています。

 

・収益物件を売るタイミングで悩んでいる

・収益物件を売るべきか悩んでいる

・収益物件の売却方法で悩んでいる

・築年数の古い収益物件なので売れるか不安だ

・札幌など地域の相場や事情を踏まえてプロのアドバイスが欲しい　　　など

 

収益物件のお悩みなら札幌エリアの不動産売却に通じている相談窓口、アクティベイトへお気軽にお問い合わせください。